困っていた雨漏りもちゃんと止まり、工事を頼んでよかったです！【大阪府河内長野市美加の台　Y様邸】屋根・外壁塗装・雨漏り修理工事

大阪府河内長野市美加の台のY様より、屋根・外壁塗装・雨漏り修理工事のご依頼をいただきました。

こちらの工事が完了いたしましたので、施工事例をご紹介いたします。

【足場組み立て設置】

工事初日は足場の組み立て設置です。

今回は屋根と外壁を一緒に塗装しますので、足場代の節約にもなっています。

足場代の節約についてはこちらの「屋根工事は外壁工事なども一緒に！メンテナンスコスト節約のポイント！」をご覧ください。

足場を組むときに屋根が干渉するため、支柱が立つところは屋根パネルを外しました。

工事完了後、また屋根パネルを復旧しますので、大事に保管しておきます。

足場を組んだ後は飛散防止にメッシュシートを張っておきます。

工事はご近隣の方にも配慮して行われることが大事です！

【雨漏り調査・修理工事】

Y様邸は雨漏りを起こしておりましたので、雨漏り調査を行って原因を特定し、修理しました。

どこから雨漏りしているか散水調査を行いました。

雨漏りを修理するときは、必ず水の侵入口を特定しないと直りません。

やみくもに手をつけてしまうと水の流れが変わってしまいますので、必ず雨漏り修理はプロにお任せください。

水が侵入しているところは、手すり取り合い部のシーリング打ち、パラペット部のクラック補修、笠木の取り付けを行いました。

当社は雨漏り修理も承っております。詳しくはこちらの「雨漏り修理」をご覧ください。

【屋根塗装工事　下地処理〜仕上げ塗装まで】

続いて屋根塗装工事です。

既存屋根はスレートでして、経年劣化により色あせや苔の付着などの症状が出ておりました。

下地が傷んでいますので、高圧洗浄できれいに不純物を洗い流しました。

屋根塗料は遮熱性能を持つプラチナルーフシリコンを採用しました。

遮熱性とは太陽光の近赤外線を効率よく反射させる性能のことです。

遮熱性を持つと熱の吸収が抑制されるため、屋根の表面温度が上がりにくくなります。

この効果により熱の伝わりが少なくなりますので、室温上昇も抑えられ、エアコンの負荷が軽減して電気代の節約など省エネ効果を得られます。

スレートの塗装は縁切りも重要です。

縁切りはスレートの重なりのところに隙間を設ける作業のことでして、雨漏りを防ぐ大事な工程となっています。

塗膜で隙間が塞がれてしまうと、屋根材の下に入り込んだ水が外に抜けなくなり、下地やルーフィングの劣化を早めて、やがて建物内部まで水が流れ込み、雨漏りを起こしてしまいます。

縁切りについては「屋根塗装で行う縁切りとは？重要と言われる理由と手抜き工事を防ぐ対策」で詳しく解説しておりますので、良ければこちらもご覧ください。

こちらが施工後です。

塗装前と比べて色ツヤがでて見栄えが美しくなりました！

【外壁塗装と付帯部塗装】

外壁塗装も屋根と同じように高圧洗浄を行います（一緒に塗装する場合はまとめて洗浄します）。

汚れや白亜化した塗膜が残っていると塗膜の密着性が悪くなり、耐久性が低下してしまうため、隅々まで洗浄することが大切です。

高圧洗浄が完了したら下塗りです。

今回塗装した外壁はモルタルです。

モルタルは硬い外壁材ですので、クラックには注意しなければいけません。

下塗りにはひび割れ防止のためにフィラーを塗布しました。

上塗り剤はこちらも遮熱性を持つプラチナシリコンを採用しました。

プラチナシリコンはラジカル（劣化因子）の発生を抑制し、緻密で強靭な塗膜を形成します。

低汚染性にも優れておりますので、長期間建物の美観を保持してくれます。

外壁塗装は付帯部も忘れずに塗装することが大切です。

付帯部はフッ素UVコートを採用。

雨戸は吹き付け塗装で仕上げました！

鉄部は経年劣化で錆を発生させますので、色あせやチョーキングなどの劣化症状が見られたらなるべく期間をおかずに塗装することをお勧めします。

錆がひどくなると塗装では対応できなくなってしまう可能性がありますのでご注意ください。

Y様邸の工事は門塀も塗装しております。門塀の塗装は下のページでご紹介しておりますので、良ければこちらもご覧ください。

「大阪府河内長野市美加の台　Y様邸　屋根・外壁塗装・雨漏り修理工事　付帯部　塀の塗装　下地処理 高圧洗浄」

「大阪府河内長野市美加の台　Y様邸　屋根・外壁塗装・雨漏り修理工事　付帯部　塀の下塗り　プラチナシーラー塗布」

「大阪府河内長野市美加の台　Y様邸　屋根・外壁塗装・雨漏り修理工事　付帯部　塀の上塗り1〜2回　プラチナシリコン遮熱仕上げ」

【足場解体〜施工後】

工事が完了したら足場を解体。

屋根パネルも外しておりますので復旧します。

作業後は必ず最後に洗浄して敷地内をきれいにします。

支柱があった場所は洗浄できていませんので、残っていた汚れをきれいに洗い流しました！

きれいに清掃したら、これで工事完了です！

作業を終えた後に仕上がりを確認してもらっておりますが、最後のお引き渡しでもY様に確認してもらいました。

工事の仕上がりにご満足いただけましたのでよかったです！

この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました！

“mu”

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