建物の劣化が進んでしまい、全体的にメンテナスをしたい！【大阪府八尾市　A様邸】外壁塗装工事

大阪府八尾市のA様より、外壁塗装工事のご依頼をいただきました。

こちらの工事が完了しましたので施工事例をご紹介いたします！

【外壁塗装工事　施工前　シーリングの剥がれと汚れの付着】

A様邸は外壁がサイディングでした。

施工前は劣化が進み、目地シーリングの剥がれが確認できました。

サイディングの目地は、サイディング同士の干渉を防ぐために設けられており、そこに防水と気密を保つためにシーリングが打ってあります。

シーリングが剥がれていると外壁内部に水が入りやすくなってしまいますので、建物によくありません。

また、気密性も低下しますので、室内環境にも影響を与えてしまいます。

【足場の組み立て設置】

外壁塗装は高所作業となりますので、必ず足場を設置します。

A様邸は十分な設置スペースを確保できました。

足場を組み立て後、飛散防止用のメッシュシートを取り付けます。

足場を組んでからはじめて分かる損傷もあります。

給気口のガラリが手で簡単に取れてしまいました。

ガラリを接着していたシーリングが切れてしまい、換気口にただ差し込まれているだけの状態になっていました。

今回はシーリング工事も行いますので、このガラリを再接着していきます。

足場工事はこちらの「現場レポート：大阪府八尾市　A様邸　外壁塗装工事　足場組立設置」でご紹介しております。

【シーリング工事】

シーリングも大事なメンテナンス工事の一つです。

既存シーリングは経年劣化で剥がれていましたので、新しく打ち直しました。

サイディングの目地は既存シーリングを撤去後、プライマーで下塗りをしてからシーリングを充填。

サイディング目地のシーリング打ち替え工事は下記のページでご紹介しております。

「現場レポート：大阪府八尾市　A様邸　外壁塗装工事　目地コーキング打ち替え 既存コーキング撤去～清掃」

「現場レポート：大阪府八尾市　A様邸　外壁塗装工事　目地コーキング打ち替え プライマー下塗り～コーキング打設～仕上げ」

サッシ廻りは増し打ちで工事しました。

サッシは雨漏りの発生箇所として多いですから、シーリングのメンテナンスは欠かせません！

サッシ廻りのシーリング工事は下記のページでご紹介しております。

「現場レポート：大阪府八尾市　A様邸　外壁塗装工事　サッシ廻りシール工事　下地処理」

「現場レポート：大阪府八尾市　A様邸　外壁塗装工事　サッシ廻りシール工事　プライマー塗布〜仕上げ」

【外壁塗装は下地処理が大事！】

シーリングの劣化が激しく、水が内部に入る恐れがありましたので、高圧洗浄はシーリング工事を終えた後に行いました。

高圧洗浄は建物に付着する汚れや古くなった塗膜を洗い流す下地処理の一つです。

塗装は下地に密着することで長期間保つことができるため、下地処理一つで塗装の耐久性が決まると言っても過言ではありません。

外壁塗装は下地処理を念入りに行うことが、耐久性の高い塗装に仕上がります。

【外壁の下塗り〜中塗り〜上塗り　プラチナシリコン（遮熱）仕上げ】

つづいて外壁塗装の作業です。

まずはプラチナシーラーで下塗りをしました。

プラチナシーラーは浸透性が高く、優れた付着効果を発揮してくれます。

塗装の土台となる工程でして、塗装の密着性の他にも色ムラなどの見栄えにも影響してきます。

下塗りを終えたら中塗りと上塗りです。

上塗り剤にはプラチナシリコンを採用しました。

通常、上塗り剤は2回塗りですが、塗膜厚を確保するために3回塗装しました。

プラチナシリコンは遮熱性能も備えておりますので、効果を最大限発揮させるためには、メーカーが決めた仕様どおり仕上げなければいけません。

塗料は塗装する日の気温や湿度などでも仕上がり方が変わってきますので、的確な現場判断が重要です！

外壁塗装は下記のページでご紹介しております。

「現場レポート：大阪府八尾市　A様邸　外壁塗装工事　外壁塗装の下塗り　3回塗りが基本！」

「現場レポート：大阪府八尾市　A様邸　外壁塗装工事　外壁の上塗り　プラチナシリコン塗布」

【塗装は付帯部も必要です！】

外壁塗装では付帯部も忘れてはいけません。

付帯部は塗料を変えてフッ素UVコートを採用しました。

古くなっているところが残ると外壁がきれいになっても違いが出てしまって美観性の向上につながりませんので、建物全体を塗装することが大切です。

軒天井も状況に適した塗料を選びました。

ノキコートは透湿性があり、防カビ性にも優れておりますので、湿気がこもりやすい軒天井にピッタリです。

施工箇所や立地環境に合わせて塗料を使い分けると劣化を抑制して塗装が長持ちします。

【外壁塗装工事　施工後】

バルコニーはトップコートを再塗装しました。

バルコニーからの雨漏りも多いですので、しっかり防水のメンテナンスをしておくことが大切です。

足場を解体した後は、支柱があったところをきれいに洗浄、建物周辺も丁寧に清掃してお引き渡しです。

こちらが施工後です！

外壁を色変更し、ツートンカラーで仕上げましたので、以前とは違う雰囲気になりました。

建物全体をメンテナンスさせていただきましたので、今後も長くご使用できる仕上がりになっています。

工事後はアフターサポートでお伺いいたしますので、これからもお付き合いのほどよろしくお願いいたします。

“mu”

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