大阪府大阪狭山市 K様邸 屋根塗装・外壁塗装・外壁カバー工事「無事に雨漏りが止まり、ホッとしています。ありがとうございました。」

大阪府大阪狭山市のK様から屋根塗装・外壁塗装・外壁カバー工事のご依頼をいただきました！
K様邸では雨漏りの症状が出ておりましたので、こちらもご一緒に修理しました。

雨漏りは建物被害が大きく、早めに対処することが大切です。
無事に工事が完了しましたので、施工事例をご紹介いたします。

雨漏り調査・腐食箇所の修繕

劣化調査の際に雨漏りが疑われましたので、天井を解体したところ水に濡れた跡を確認できました。
劣化の症状が進んでおり、下地材だけでなく、梁や柱といった大事な構造体も腐食を起こしていました。

腐食した箇所を解体し、新しい梁と柱を継ぎ合わせて補修しました。
雨漏りで内部が傷んだところは室内側から直しています。

壁下地を組み、傷んだ箇所はシロアリが寄ってくる可能性があるため、防蟻剤を塗りました。
シロアリは建物内部から食い荒らしてしまいます。
濡れた木材を好みますので、防蟻処理は約5年ごとを目安に実施することをおすすめします。

内部を修繕後、お部屋の壁と天井を復旧させ、クロスとクッションフロアを新しいものに貼り替えました。

天井には再度雨漏りがあった場合に備えて点検口を新設しました。
雨漏り調査では内部の状況を確認できない場合、天井や壁を部分的に剥がさせていただくことがあるのですが、点検口があればそこから内部を確認できますので、調査での解体を避けられ、復旧費用の負担を回避できます。

雨漏り調査・修繕工事は以下の現場レポートでご紹介しております。

屋根塗装・外壁塗装工事 足場組み立て設置〜外壁下地補修

K様邸では屋根と外壁の塗装に、外壁カバー工事を実施します。
高所作業なため、足場を設置しています。
足場は設置ごとに費用がかかりますので、まとめて工事しておくとコストの節約になります。

劣化調査の際に打診棒を使って外壁の状態を確認しました。
一部で外壁が浮いている箇所やクラックが見受けられたため、剥離部をスクレーパーで除去し（ケレン）。外壁下地を補修しました。

剥離後、モルタルを塗って補修しています。
破風も外壁と同じモルタルで仕上げていますので、剥離しているところは除去し、それからモルタルを塗りました。

腰壁の入隅には外壁が破損していたため、下地から作り直し、エクセルテックとモルタルを塗って補修しました。
入隅は水が溜まりやすく、内部に染み込みやすい構造で、雨漏りの原因として多い箇所です。
モルタルは経年劣化でクラックを起こしますので、劣化が進まないように定期的に補修や塗装が必要です。

足場設置から外壁下地補修までの現場レポートは以下をご覧ください。

外壁カバー工事・外壁塗装工事 ガルバリウム鋼板重ね張り・ボンフロン水性GT-SR防藻

外壁は塗装とカバー工事を実施しています。
カバー工事とは重ね張りとも呼び、既存外壁を残し、その上に新しい外壁材を張ります。

既存外壁に木下地を取り付け、防水紙で覆います。
防水紙は20年くらいが耐用年数となりますので、築20年を超えていましたら、外壁内部からの修繕をご検討ください。

防水紙を張った後に、開口部や換気口などの周りに防水テープを貼っています。
防水テープは両面タイプを使用し、水が侵入しないように処置しました（雨仕舞い）。

外壁材はガルバリウム鋼板のサイディングを採用しました。
軽量で錆びにくく、カバー工法によく採用される外壁材です。

外壁はフィラーで下塗りしています。
フィラーは伸縮性があり、クラックを起こしやすいモルタルに対してクラック防止になります。

外壁はフッ素樹脂塗料のボンフロン水性GT-SR防藻を採用しています。
耐候性と耐紫外線性に優れ、汚染物質が付着しにくい低汚染性も高い効果を発揮します。

玄関は外壁の仕上げ材が異なるため、別の塗料を使用しています。
塗料は日本ペイントのインディフレッシュセラを採用しています。
この塗料は砂壁状や土壁状の高意匠塗材をそのまま活かせる塗料です。

外壁カバー工事と外壁塗装は以下の現場レポートでご紹介しております。

屋根塗装工事 ボンフロン弱溶剤エナメルGT

既存屋根はスレートでした。
最初に高圧洗浄で全体の汚れを洗い流し、乾燥後にプラチナシーラーで下塗りしました。

屋根は風雨や太陽光など過酷な環境にさらされているため、長く保てるように、耐候性に優れるボンフロン弱溶剤エナメルGTを採用しました。

フッ素樹脂なので、紫外線に対して優れた耐性を発揮し、低汚染性にも優れています。

屋根塗装は以下の現場レポートでご紹介しております。

ベランダ防水工事 新規FRP防水施工

ベランダ防水は年数が経っていたため、FRP防水で新しく新設しました。
全体をサンディングしてからプライマーで下塗りします。

FRP防水はポリエステル樹脂とガラスマットを組み合わせた工法です。
ガラスマットを敷いてからポリエステル樹脂を塗布します。

防水層を作ったらトップコートを塗って仕上げます。
トップコートは紫外線から防水層を保護する役割があります。
1回目のトップコートを塗ったら、サンディングしてもう一度トップコートを塗って仕上げました。

ベランダ防水工事は以下の現場レポートでご紹介しております。

屋根塗装・外壁塗装・外壁カバー工事 施工後

今回は建物全体の工事を実施したため、外観の印象も変わりました。
工事を終えて、K様から「雨漏りが止まってホッとしている」というお言葉がありましたので、こちらとしても安心しております。

当店は工事後も長くサポートいたしますので、何かお困りのことがありましたらお気軽にお声がけください。

この度は弊社に工事のご依頼をくださり、誠にありがとうございました。

“mu”

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