大阪府阪南市 A様邸 外壁塗装・シーリング工事「色の相談も親身になってくれて、工事も丁寧でした」

大阪府阪南市のA様から外壁塗装・シーリング工事のご依頼をいただきました！
A様邸は窯業系サイディングのお家でして、年数の経過から色褪せや汚れの付着、クラックなどの劣化症状が見られました。

こちらの工事が無事に完了しましましたので、施工事例をご紹介します！

外壁塗装・コーキング工事 施工前の劣化症状

A様邸は窯業系サイディングのお家です。
車庫前にカーポートがありましたので、支柱が来るところは屋根パネルを外しております。
外した屋根パネルは足場撤去後に復旧させます。

外壁にはクラックが発生しておりました。
クラックとはひび割れのことです。

開口部（窓や玄関）は外壁をくり抜いた構造になるため、衝撃に弱く、クラックが発生しやすいです。
さらに雨漏りを引き起こす原因となりやすい点にも注意が必要です。
クラックがある箇所は塗装前に補修を行い、劣化したシーリングは新しく打ち直しております。

外壁目地・開口部のシーリング打ち直し工事

外壁目地シーリング打ち替え工事

外壁は窯業系サイディングですので、目地シーリングを新しく打ち直しています。
使用したシーリングはSRシールNB50です。

目地シーリングは打ち替え工法で施工しています。
打ち替え工法とは既存シーリングを撤去後、清掃を行ってからプライマーで下塗りし、それから新しいシーリングを充填する工法です。

開口部のシーリング 増し打ち工事

開口部にもシーリングが打たれています。
ここは増し打ち工法で施工しています。

増し打ち工法とは、既存シーリングを残し、その上に新しいシーリングを打設する工法です。
開口部のように水の侵入リスクがあり、撤去時に防水紙を傷つけやすい箇所は増し打ち工法で施工するのが一般的です。

特に窓周りは雨漏りの原因となりやすい箇所です。
シーリングの劣化も雨漏りを引き起こす要因の一つですので、劣化したままにならないように注意しましょう。

外壁塗装 下塗り・中塗り・上塗り

外壁塗装 下塗り工程 プラチナシーラー塗布

外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの工程で行います。
下塗りにはプラチナシーラーを塗りました。

下塗りの工程では下塗り塗料を塗るのが通常の流れです。
シーラーには下地への密着性を高める効果があり、次の上塗り塗料のクサビとなります。
また、塗料の吸い込みを抑えることができるため、色ムラ防止にもなります。

外壁塗装 中塗り・上塗り工程 アクセントをつけるために色を塗り分けました

下塗りを終えたら中塗りと上塗りの工程です。
ここでは上塗り塗料を2回に分けて塗装します。

塗料は水性遮熱の無機UVコートを採用しました。
無機UVコートは耐候性、耐汚染性、光沢性に優れたハイブリッド技術による塗料です。

紫外線による塗膜劣化に強く耐性があり、期待耐用年数は15〜20年と長寿命です。
耐用年数が長いとその分だけ塗装する頻度が少なくなり、トータルコストの低減にもつながります。

外壁はベランダをアクセントにグレーとブラックの二色で塗り分けたデザインにしています。
付帯部は玄関やサッシに合わせてブラックに統一しました。

バルコニーは新規FRP防水を実施しました

A様邸ではバルコニー防水工事も実施させていただきました。
今回は新規でFRP防水を行いました。

FRP防水は塗膜防水ですので、まずはケレンで下地を整えます。
下地処理が疎かになっていると下地から浮いてしまい、膨れや剥離、水の侵入などの原因となります。

ケレンを終えたらプライマーを塗ります。
これは次に敷設するガラスマットの密着性を高めるためです。

FRP防水はガラスマットとポリエステル樹脂を組み合わせた工法です。
繊維強化プラスチック（reinforced plasticの略がFRP）と呼ばれており、船底やバスタブなどにも使われています。

非常に強度が高い割に、軽量で建物への負担が少ない特徴があります。
また、ウレタン防水と比べて乾燥も早いですので、工期も3日くらいで抑えられます。

防水層は太陽の紫外線に弱いですので、トップコートで保護します。
こちらでは2層構造で仕上げます。

1層目のトップコートが乾燥したらサンディングします。
サンディングとは研磨作業のことで、平場はディスクサンダーを使いました。
他にも立ち上がりのところもサンディングしております。

サンディングを終えたらもう一度トップコートを塗ります。
FRP防水は10年くらいが耐用年数ですが、トップコートの塗り替えがあり、こちらは5年あたりが塗り替え時期の目安です。

外壁塗装・コーキング工事 施工前と施工後

足場解体後、敷地内を全体的に清掃・洗浄してからお引き渡しです。
塗装前は全体的な色褪せがあり、裏側はちょうど開けているところでしたので、その経年変化が目立つ状態でした。それが塗装したことでこんなにきれいに外観に仕上がりました。

カーポートの屋根も復旧させ、無事にお引き渡しすることができました。
今回は外壁の色を変えて仕上げておりますので、今までとはまた違った雰囲気に仕上がっております。

生まれ変わったお家を見て、A様がとても喜んでおりましたので良かったです。
今後もお住まいの維持管理に関しまして、長くサポートいたしますので、何かお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください。

この度は弊社に工事のご依頼をくださり、誠にありがとうございました。

“mu”

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