気づかないうちに傷んでいる？軒天井の役割と正しいメンテナンス方法

「軒天井」という部位をご存知ですか？マンションなどのビルを除けば、軒天井がない建物はほぼないと言ってもいいくらいです。戸建て住宅ならほとんどのところで軒天井があるはずです。

あまり意識される部位ではないかもしれませんが、もちろん軒天井も建物になくてはならない部位の一つ。年数の経過で傷んできますので、適切な時期にメンテナンスを行う必要があります。

本記事では、軒天井とはどんな部位か、長期的に維持するために気をつけていただきたいこと、軒天井のメンテナンス方法について、わかりやすく解説いたします。

軒天井とは？部位の箇所と役割

軒天井とはどこのこと？

軒天井とは、屋根裏側の天井のことです。外壁から外に張り出した屋根（軒）を下から見上げた時に見える部分です。バルコニーやベランダの下にある天井も軒天井と呼ぶ場合があります。

軒天井の奥行きは「軒の出」と呼びます。最近の住宅は洋風化が進み、軒の出が小さい建物が増えました。軒の出は雨や日差しの当たり具合に深く関係しており、軒の出が大きいほど雨や日差しを遮ることができます。

軒天井の素材は、合板、ケイカル板、フレキシブルボード（セメント系の建材）、ガルバリウム鋼板などの金属系があります。一般的なのは合板やケイカル板でして、近年の建物にはフレキシブルボードも採用されることが多くなりました。

軒天井の役割

軒天井の役割の一つ目は、美観性を高めることです。軒天井は垂木や野地板などの構造部分を隠し、見た目をすっきりさせています。今では見かけることが少なくなりましたが、昔の和風住宅は垂木や母屋などを見せる意匠でしたので、軒天井がありませんでした。

二つ目は、雨風や日差しを防ぐことです。軒天井は雨や風の吹き込みを当たりにくくし、外壁への汚れ、窓からの日の差し込みを軽減します。外壁が汚れやすいと劣化の促進にもつながります。軒の出が大きいほど雨よけや日差しよけの効果が高いです。

三つ目は、延焼を防ぐことです。軒天井は隣家の火災で延焼を加速させる原因になります。屋根裏内に火が回ると燃え広がるのが早くなります。法令では不燃材の使用が定められています。軒天井の防火性能については、地域や建物の規模で異なり、定められる性能を確認する必要があります。

四つ目は、換気のためです。軒天井の換気口は屋根裏と外気の温度差を利用した自然換気で、熱気と湿気を排出できます。軒天井の一定の箇所に設ける軒天換気と、板材に小さな穴を開けた有孔ボード（有孔合板など）があります。屋根裏の通気性が良いと、建物の長寿命化にもつながります。

軒天井で気をつけていただくこと

軒天井は日常的に見上げる機会が少ないため、劣化が進行していても気づきにくい部位です。「気がついたら軒天井が剥がれていた……」なんてこともめずらしくありません。

開口部ができると、ハクビシンやコウモリといった害獣が屋根裏へ侵入し、糞尿による悪臭や断熱材の性能低下、ダニ・ノミの発生といった深刻な被害を受ける可能性があります。また、スズメバチや鳥類が巣を作ってしまうケースもあります。

穴が開いた軒天井をそのままにしていると、想像以上の深刻な事態に発展するリスクがありますのでご注意ください！

軒天井のメンテナンス方法

最も大事な、日頃からの軒天井の確認

最も大事なことは、日頃から軒天井の状態を確認しておき、問題を早期に発見して速やかに対処できることです。色褪せや藻・カビの発生、剥がれ、穴などがないかチェックし、気になる症状がある場合は、専門業者に問題がないか調査してもらいましょう。

軒天井の定期的な塗装とシーリング打ち

軒天井の基本的なメンテナンスは「塗装」と「シーリング打ち」です。塗装は雨風や太陽の紫外線など自然環境による劣化から保護する効果があります。軒天井は外壁塗装の付帯部に含まれる項目です。外壁塗装を実施する際は軒天井も忘れずに塗装してください。

また、外壁塗装と一緒にシーリングの打ち直しも行なってください。シーリングとは隙間を埋める充填材のことです。外壁と軒天井の取り合い部（継ぎ目）に隙間が生じるため、塗装前にシーリングを新しく打ち直しておく必要があります。

付帯部については以下の記事をご覧ください。

軒天井の張り替え

剥がれなどの損傷といった軒天井の劣化が激しい場合は、「軒天井の張り替え」をおすすめします。素材がすでに傷んで修復が不可能な場合、塗装しても効果がありません。その状態で塗装しても早期に塗装や軒天井が剥がれてしまう恐れがあり、復旧させる修繕費がさらに重なってしまいます。以前よりも性能が高い軒天井に張り替えることも可能なため、グレードアップもぜひご検討ください。

軒天井をメンテナンスしておくこともお住まいを守るために大事！

軒天井は「屋根裏の換気」や「延焼防止」など、普段は目立たないながらも住まい全体の寿命と安全を左右する重要な役割を担っています。

他の外装部位と比べて劣化に気づきにくいため、雨染みや剥がれといった初期症状を見逃さず、外壁塗装や屋根工事と同じタイミングで足場を有効活用して一緒にメンテナンスを行うのが経済的です。

当店では建物診断や見積もりを無料で実施しております。診断では建物の状態や必要なメンテナンス、今後の維持管理についてなど、実際に建物を見てもらいながら詳しくご説明いたします。

お客様のご要望に沿って最適な工事プランをご提案させていただきますので、お住まいのことで何かお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

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