屋根塗装を考える劣化症状をご紹介します！普段から屋根の変化に気づくことが大事！

屋根は住まいを雨風や紫外線から守る大切な役割を担っています。しかし高い場所にあるため、外壁に比べて劣化に気づきにくいうえ、常に過酷な環境にさらされていることから劣化の進みも早い傾向にあります。

屋根のメンテナンスには「塗装」があります。塗装が必要なのは、「スレート」「セメント瓦」「トタンなどの金属屋根」などです。前述したように、屋根は劣化に気づきにくいことから、塗装のタイミングを逃してしまう危惧があります。

そこで本記事では、タイミングよく屋根塗装できるように、屋根塗装を考える劣化症状についてわかりやすく解説します。

屋根は外壁よりも劣化が早い！？

屋根は建物の中でも最も過酷な環境にさらされている部位です。直射日光や紫外線を一日中受け続けるうえ、雨や雪、強風の影響もダイレクトに受けます。外壁は軒などである程度保護されますが、屋根にはそうした遮蔽物がありません。

そのため、同じ塗料を使っていても外壁より劣化のスピードが速い傾向にあります。「まだ大丈夫」と油断していると、気づいた時には塗膜が完全に劣化し、下地にまでダメージが及んでいることもあるため注意が必要です。

屋根塗装を考える劣化症状

色褪せ・変色・塗膜の剥がれ

紫外線によって塗膜が摩耗すると、屋根の色が薄くなったり、まだらに変色したりします。見た目の劣化だけでなく、塗膜の防水性能が低下しているサインでもあるため、色あせに気づいたら塗装を検討するタイミングです。

また、劣化がさらに進むと塗膜が剥がれてきます。スレートのようにセメント系の屋根材は、塗膜が剥がれるとセメントの素地が露出してグレーっぽく見えます。水が染み込みやすくなっているため、長く放置すると破損につながります。

チョーキング現象

屋根の表面を手で触ったときに、白い粉が付着する現象を「チョーキング」と呼びます。これは塗膜の防水機能が低下している状態を示しており、放置すると雨水が下地に浸透しやすくなります。

ただし、屋根は直接触れる場所にありませんから、お施主様が直接触れて確かめられるものではありません。点検時にチョーキングがあったと業者から報告があった場合、塗り替えが必要な時期に来ていることを知らせています。

苔・藻・カビの発生

保水性が高まると苔や藻、カビが繁殖しやすくなります。塗装の劣化は防水性の低下により、水が染み込みやすくなり、保水性が高まります。苔や藻、カビの目立ちも塗装を知らせる大事なサインです。

屋根のひび割れ・反り

スレートはセメント系の屋根材のため、塗膜が劣化して防水性が落ちると水を含みやすくなり、膨張と収縮を繰り返す幅が大きくなります。

この動きの負荷が蓄積すると、屋根材にひび割れが生じたり、反りが発生したりします。ひび割れがあると、破損した欠片が飛散し、近隣のお宅や駐車中の車を傷つけてしまう危険性もあります。

屋根板金の錆

屋根には板金が使われています。一般的な屋根板金はトタンが使われています。トタンは経年劣化で錆びてくるため、これも塗り替えを知らせる大事なサインです。

棟板金は風に飛ばされる被害が多く発生しておりますので、10年前後を目安に定期的に点検し、その都度メンテナンスしていただくことをおすすめします。

劣化に気づきにくい屋根は定期点検が効果的！

屋根は地上からでは状態を正確に確認しにくく、劣化の発見が遅れがちです。屋根塗装のタイミングが遅れるだけでなく、大きな被害を与える雨漏りへと発展する恐れがあるため、適切なタイミングでメンテナンスできるように、定期的に屋根点検の実施をおすすめします。点検の目安は10年ごとです。定期点検の実施が、問題を早期に発見し、修繕コストの低減につながります。

ご自身で屋根に登るのは危険！点検は必ず専門業者に依頼

「自分で屋根に登って確認しよう」と考える方もいらっしゃいますが、これは大変危険な行為です。屋根は滑りやすいうえ、屋根材を割ってしまう危険性もあります。転落による大怪我のリスクも非常に高いため、絶対にご自身で屋根に登らないようお願いいたします。

屋根の点検は、経験豊富な専門業者に依頼してください。現在ではドローンを使用した点検も行っており、屋根の状態を画像つきで細かく知ることができます。現状に対して必要なメンテナンスだけでなく、今後の維持管理についてもアドバイスをもらえますので、屋根点検は必ず専門業者にお願いしてください。

Booでは建物診断や見積もりを無料で実施しております。屋根は大事な構造体の一つですから、劣化が進んでしまわないように、10年を目安に定期的に点検を実施ください。屋根の状態を踏まえ、お客様のご要望に沿って最適な工事プランをご提案させていただきます！

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