屋根塗装・外壁塗装で大事な下地処理

これから屋根や外壁の塗装をご検討されている方は「下地処理」という工程をご存知ですか?塗装というと「どんな色にするか」「どのメーカーの塗料を使うか」といった点を強く意識してしまうかと思います。

しかし、実際の塗装の仕上がりは、下地処理が適切に行われているかで左右されます。つまり、下地処理がおろそかになっていれば、どんなにハイグレードな塗料を使ったとしても、期待する性能を発揮してくれないということです。そして、下地処理は手抜きにつながりやすいという点にも気をつけなければなりません。

そこで本記事では、屋根や外壁の塗装で最も重要といえる塗装工程の一つ、下地処理について詳しく解説します！

屋根塗装・外壁塗装の下地処理とは？

まず「下地」についてご説明します。塗装において「下地」とは、塗装する面のことをいいます。一般的に行われる塗装工事は、既に塗装された状態の上を調整してから塗装する流れになっており、その古くなった塗膜を「旧塗膜(活膜)」と呼んでいます。

この旧塗膜まで剥がすと素材の表面が露出し、この面を「素地」と呼びます。前述したように、一般的な塗装工事は旧塗膜を活かす下地の上に塗装するため、この「下地」を整えるということから、この工程を下地処理と呼んでいます。

下地処理とは、塗料を塗る前に屋根や外壁の表面を整える一連の作業のことです。具体的には、汚れやコケの洗浄、サビや古い塗膜の除去、ひび割れの補修、シーリングの打ち替えなどが含まれます。

これらをそのままにして塗装すると、どんなに高品質な塗料を使っても本来の性能を発揮できません。下地処理は、いわば「塗装の土台づくり」であり、建物を長持ちさせるための最初の、そして最も重要な一歩といえる工程です。

塗装前の下地処理が大事な理由

塗料は下地にしっかり密着することで、初めて防水性や美観、耐久性といった本来の効果を発揮します。下地に汚れやサビ、劣化した塗膜が残っていると、塗料がうまく密着せず、数年で剥がれや膨れ、ひび割れが発生してしまいます。

また、塗装の品質が低下するだけでなく、屋根や外壁に損傷があれば、さらに劣化が進行し、外壁の崩落など被害を大きくさせるリスクがあります。下地処理を丁寧に行うことは、見た目の美しさを保つだけでなく、塗装の持ちを良くし、建物全体の寿命を守ることにも直結するのです。

下地処理の作業内容

下地処理にはいくつかの作業があり、それぞれが仕上がりの品質と耐久性に直結します。ここでは代表的な4つの作業をご紹介します。

高圧洗浄

屋根や外壁に付着した汚れ、コケ、カビ、白亜化した塗膜などを、高圧の水で隅々まで徹底的に洗い流す作業のことを高圧洗浄といいます。

この工程を怠ると、汚れや劣化した塗膜の上から塗料を塗ることになり、密着不良の直接的な原因になります。洗浄後はしっかり乾燥させてから次の工程に進みます。

ケレン

ケレンとは、サビや古い塗膜、汚れをスクレーパーやワイヤーブラシ、サンドペーパーなどを使って削り取る作業です。

特に金属部分に発生したサビを放置すると腐食の原因となるため、できるだけサビを取り除き、塗料がしっかり密着できる状態に整えます。手間のかかる地道な作業ですが、仕上がりを左右する重要な工程です。

補修作業

外壁のひび割れ（クラック）や欠損部分、屋根のズレや破損箇所などを補修します。シーリング材やパテ、モルタルなどを使って隙間や傷を丁寧に埋め、雨水の浸入や損傷の拡大を防ぎます。

この補修が不十分なまま塗装してしまうと、せっかく塗り直してもすぐに不具合が再発してしまうリスクがあるため、塗装前にしっかり直しておきます。

シーリング処理

外壁の目地やサッシ周りに使われているシーリング材（コーキング）は、経年劣化によってひび割れや痩せが生じます。

シーリングは防水の役割があり、特にサッシまわりのシーリングの劣化は雨漏りの原因となりやすい箇所です。古いシーリングを撤去してから新しく充填する打ち替えや、上から重ねて充填する増し打ちを行い、建物全体の防水性をしっかり確保します。

下地処理の手抜きにご注意！

下地処理は塗装が完了すると見えなくなる部分のため、残念ながら手を抜いても発覚しにくい工程です。工期短縮やコスト削減を理由に、高圧洗浄を短時間で簡単に済ませたり、ケレンを省略したり、ひび割れの補修を最小限にとどめたりする業者も残念ながら存在します。

見積もりの金額が相場より極端に安い場合は、下地処理にかかる手間や費用が省かれている可能性があるため注意が必要です。信頼できる業者かどうかを見極めるには、各工程の作業内容や使用材料、施工中の写真報告をきちんと提示してくれるかどうかを事前に確認することをおすすめします。

まとめ｜当店は徹底した下地処理を心がけております！

屋根塗装・外壁塗装において、下地処理は仕上がりと耐久性を大きく左右する非常に重要な工程です。高圧洗浄・ケレン・補修・シーリング処理という一つひとつの丁寧な作業が、塗装の品質を高め、大切な建物を風雨などから守ります。

塗装工事を検討する際は、色や塗料選びだけでなく、下地処理を丁寧に行ってくれる、信頼できる業者選びを大切にしてください。

Booでは建物診断や見積もりを無料で行っております。これから屋根塗装や外壁塗装をご計画されている方は、ぜひ当店にお任せください！

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