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大阪府河内長野市南花台 N様邸 雨漏り修理・防水工事「無事に雨漏りが止まりこれで安心です。ありがとうございました」
2025年12月25日
大阪府河内長野市南花台のN様より雨漏り修理・防水工事のご依頼をいただきました。
こちらでは外壁に大きなクラックが発生しており、屋根との取り合い部やベランダ防水の劣化も見られ、漏水を懸念する箇所が複数ありました。
すでに雨漏りを起こしてしまっているため、調査後に漏水している可能性がある箇所をすべて修理することになりました。
こちらの工事が無事に完了し、雨漏りも止めることができました。
こちらでは雨漏り修理・防水工事の施工事例をご紹介いたします。
目次
雨漏り修理・防水工事 施工前
まずは施工前をご紹介します。
雨漏りの原因は多岐にわたるものです。
N様邸では調査したところ劣化が進んでいるため、雨漏りが発生している箇所の周辺を調べたところベランダ付近があやしいと判断しました。
こちらはベランダと屋根の取り合い部です。
外壁に接している箇所がひび割れて隙間ができてしまっています。
この隙間から水が入ると防水紙をすり抜けて内部に水が流れてくる可能性があります。
ベランダの笠木には手すりがありました。
ここは上の写真のようにクラックが発生しています。
ここから水が入るとそのまま下に水が流れてきてお部屋の中に到達するかもしれません。
つづいてベランダの中です。
床の防水は劣化で防水性が低下している状態。
おそらく水が内部に浸透してしまっているでしょう。
腰壁もクラックがありますので、今回の工事でしっかりと補修していきます。
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屋根と外壁の取り合い部・外壁のクラックはシーリングで修理
外壁に発生しているクラックはシーリングを打って修理しました。
シーリングは今後に外壁塗装を行うことを考慮して塗装可能は変成タイプを使用しました。
屋根と外壁の取り合い部もシーリングで修理します。
ほこりや粉化物が残っていますので、きれいに清掃した後にマスキングテープで養生します。
それからプライマーで下塗りし、そこにシーリングを打設します。
こちらも塗装可能な変成タイプを使用しています。
これで屋根と外壁の取り合い部の雨漏り修理は完了です。
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雨漏り修理 ベランダの腰壁補修とウレタン防水工事
次はベランダ側の施工をご紹介します。
ベランダは防水が古くなっていますので、新規で防水をやり直します。
施工前にもお見せしましたが、腰壁にはクラックがありますので、こちらを補修する必要があります。
まずは腰壁の補修作業からご紹介します。
ベランダ腰壁の補修 下地処理 ケレン作業〜カチオンペースト下地調整
下地を整えるためにヘラを使ってケレンを行いました。
ベランダの腰壁は笠木のところまで防水剤を塗りますので、ここも念入りにケレンします。
下地に凹凸があるため、平滑になるようにカチオンペーストで下地調整しました。
ペースト状になっている塗り剤でして、表面の凹凸を平滑にならすことができ、さらにカチオンの効果により高密着を発揮します。
ローラーの塗りムラが残っていますので、さらにケレンを行って下地を整えました。
ベランダ平場の下地処理 ケレン作業〜カチオンペースト下地調整
つづいて平場の下地を整えます。
防水が剥がれているところがありましたので、下地から浮いているところはすべて除去しました。
下地処理後は腰壁と同じです。
下地調整にカチオンペーストを塗ってから表面をヘラで平滑に整えました。
雨漏り修理 ベランダ ウレタン防水工事 主材塗布〜トップコート仕上げ
下地ができたらいよいよ防水剤を塗る工程に移ります。
最初に下塗りでプライマーを塗って下地への密着性を高めました。
ウレタン防水は通気緩衝工法と密着工法があり、こちらでは密着工法で施工します。
ひび割れを防ぐために補強材にメッシュクロスを貼りました。
既存ドレンのところには改修用のドレンを新しく取り付けます。
ドレンを新しくすることで継ぎ目の防水性を改善できます。
ウレタン材は2回塗りで仕上げます。
乾燥に時間がかかりますので、一日に一工程ずつの進みになります。
ウレタン防水は紫外線に弱いので、仕上げにトップコートを塗ります。
ウレタン防水の耐用年数は10年ほど、トップコートは5年くらいを目安に塗り替えが必要です。
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雨漏り修理工事 ベランダウレタン防水 施工後
ドレンのところは新しくストレーナーを取り付けました。
これは落ち葉など大きなゴミがドレンの中に入り込まないためにあるキャップです。
ドレンにゴミが溜まると水が流れにくくなり浸水を起こす原因となりますので、ここはこまめに清掃を行いください。
こちらが施工後です。
腰壁まで防水塗装しておりますので、機能性向上はもちろん、見栄えもきれいになりました。
施工前と施工後はこちらです。
工事を終えてから数日間、N様に雨漏りがないか様子を見てもらいましたが、無事に雨漏りが止まっているようで安心しました。
当店では工事後もアフターフォローで迅速にご対応させていただきますので、もしなにかお困りごとがありましたらお気軽にお声がけください！
この度は弊社に工事のご依頼をくださり誠にありがとうございました。
“mu”
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