室内環境を改善したい！【大阪府大阪狭山市　K様邸】屋根・外壁塗装工事

大阪府狭山市のK様より屋根・外壁塗装工事のご依頼をいただき、こちらの工事が完了しました！お住まいが美しく生まれ変わりましたので、施工事例をご紹介したいと思います！

【経年劣化による外壁の黒ずみ】

当社はお客様からお問い合わせをいただいた後に建物の状態を把握するため、現地調査を致します。既存状態は、これまでの年数の経過で外壁に黒く染みついた汚れがところどころありました。大気中にはホコリや車の排気ガス、酸性雨などの汚染物質が建物を劣化させます。太陽の紫外線や熱（赤外線）も劣化させる要因の一つです。

チョーキング、汚れの付着、苔の発生、塗装の色あせや剥がれ、などの劣化症状は、塗り替えのサインとなります。塗装は建物の美観を維持するだけでなく、あらゆる汚染から建物を守る役割もあります。

当社の建物診断は無料で実施しております。お住まいのメンテナンスのことでお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

無料診断についてはこちらの「屋根の無料診断・無料見積もり」をご覧ください。

【工事プランのお打ち合わせ～足場設置】

診断後はK様とお打ち合わせをして建物の状態や工事内容などを決めていきます。塗装は足場を組むこともあり、屋根と外壁を一緒に行うことになりました。

屋根と外壁、どちらも高所作業となりますので、足場の設置は必須です（労働安全衛生規則でも高さ2mを超えるところでの作業は足場を設置するように定められています）。

足場は設置するごとに費用がかかりますので、将来的に必要な工事のことも考えると設置回数が少ないほうがトータルコストは安くなります。

足場代の節約についてはこちらの「屋根工事は外壁工事なども一緒に！メンテナンスコスト節約のポイント！」で詳しくご説明しておりますので、良ければこちらをご覧ください。

足場を設置する時にカーポートが干渉しました。こちらは屋根パネルを取り外して柱を建てられるように対応しました。

足場の設置スペースは「幅1mほど」か「人が通れるほどのスペース」が必要です。K様邸のようにカーポートなどが干渉してしまう場合も屋根パネルを外すなどの工夫次第で対応できます。

【塗装工事は下地処理が大事！】

塗装工事は下地処理が大事です。足場を設置したら高圧洗浄をして建物に付着する汚れや粉化物を洗い流していきます。

劣化した屋根はひび割れていることがありますので、破片を飛ばしてしまわないように注意ながら洗浄します。状態に合わせて水圧を調整しながら洗浄しました。

高圧洗浄は塗装するところだけでなく、普段掃除できないところもきれいにできます。バルコニーの屋根も一緒に洗浄しました！

【塗料は断熱・遮熱の効果があるガイナを採用！】

塗料で耐用年数や機能性などが大きく変わってきます。K様のご要望で室内環境改善につながる断熱・遮熱効果のあるガイナを採用しました。

ガイナは外側に塗れば遮熱、内側に塗れば断熱効果のある機能塗料です。屋根と外壁に塗装することで、熱を効率よく反射し、室内の温度上昇を抑制します。室内温度が上がりにくくなると、エアコンの負荷が軽減されて、電気代の節約にも効果を発揮します！

ガイナについては「断熱塗料ガイナのメリット・デメリット！断熱を高めるとどんな効果がある？」で詳しく解説しておりますので、良ければこちらもご覧ください。

【屋根と外壁の塗装作業】

施工前はヘアークラックが数か所発生していましたので、ひび割れ防止のためにプラチナフィラーで下塗りをしました。塗膜が肉厚になり、下地への追従性が良くなります。

下塗り後はガイナで仕上げます。塗装は下塗りを合わせて3回塗りが基本工程ですが、塗料ののりが悪かったため、上塗材を3回塗布しました（下塗りを合わせて合計4回塗り）。

塗装で大事なのは塗装回数だけでなく、塗膜圧を確保することです。塗膜が薄くなると性能を発揮することができなくなります。とくにガイナのように室内環境に影響する機能は、メーカーが指示する施工書に従って施工することが大切です。

K様邸の外壁塗装は現場レポートでもご紹介しております。良ければ下のページもご覧ください。

「大阪府大阪狭山市　K様邸　屋根・外壁塗装工事　外壁プラチナフィラー下塗り」

「大阪府大阪狭山市　K様邸　屋根・外壁塗装工事　外壁の上塗り1～3回　断熱塗料ガイナ」

屋根もガイナで塗装しました。ガイナで選べる色は淡色系とバリエーションが少ないのですが、これには意味があります。原色に近い濃い色は、日射反射率（熱の吸収しにくさ）が低く、遮熱性が低くなります。より遮熱性を発揮させるには、熱の反射率が高いライトグレーなどの淡色系で塗装する必要があります。

K様邸の屋根塗装は現場レポートでもご紹介しております。良ければ下のページもご覧ください。

「大阪府大阪狭山市　K様邸　屋根・外壁塗装工事　スレート屋根の下塗り　プラチナシーラー塗布」

「大阪府大阪狭山市　K様邸　屋根・外壁塗装工事　スレート屋根中塗り〜上塗り　遮熱・断熱塗料ガイナ採用！」

「大阪府大阪狭山市　K様邸　屋根・外壁塗装工事　屋根塗装の縁切り作業」

「大阪府大阪狭山市　K様邸　屋根・外壁塗装工事　屋根塗装の施工後　屋根塗装の必要性とは？」

スレートは隙間が小さいため、塗装後は縁切りをしました。スレートの塗装は縁切りをしないと雨漏りのリスクが高くなりますので、必ず縁切りがされていることをご確認ください。

縁切りについてはこちらの「屋根塗装で行う縁切りとは？重要と言われる理由と手抜き工事を防ぐ対策」をご覧ください。

【屋根・外壁塗装工事　施工後】

こちらが施工後です！汚れや色褪せていた建物が美しく生まれ変わりました！ガイナはツヤ消しのマットな仕上がりでして、落ち着いた雰囲気の外観になります。

熱の吸収も抑えられるため、気温の上がる夏の時期に効果を発揮します。室温も安定して過ごしやすい快適な環境を実現してくれるはずでしょう！

この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。今後はアフターサポートで定期訪問をさせていただきますので、これからも宜しくお願い致します！

K様邸ではバルコニーの防水工事も行っています。詳しくはこちらの「大阪府大阪狭山市　K様邸　屋根・外壁塗装工事　バルコニートップコート塗装　プライマー塗布〜トップコート仕上げ」もぜひご覧ください。

“mu”

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