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大阪府河内長野市美加の台 Y様邸 屋根・外壁塗装・雨漏り修理工事 これで雨漏りの心配がなく安心です！
2024年5月17日
大阪府河内長野市美加の台のY様より屋根・外壁塗装・雨漏り修理工事のご依頼をいただきました！
本日はこちらの施工事例をご紹介いたします。
目次
雨漏り散水調査と被害状況
雨漏りしているとご報告を受けて調査をいたしました。
雨漏り調査方法は散水調査とサーモグラフィー調査、発光液調査、香料調査などがありますが、Y様邸では散水調査で行わさせていただきました。
雨漏りは原因特定が難しいと言われていますが、だからと言って原因を判明せずに修理することはできません。
まともな調査もせずに手をつけてしまうと余計なところを工事する可能性があります。
雨漏りだと不安や気になることも多いかもしれませんが、焦りは禁物です。
徹底的に調査して雨漏りの原因を特定しました。
笠木の継ぎ目とバルコニー立ち上がりのところで水が入っていることが分かりました。
印をつけて雨漏りが発生している根本を先に直します。
雨漏りに気づくきっかけはいろいろありますが、Y様邸では和室の天井と壁に水が染みた跡を発見し、雨漏りしていることが発覚しました。
天井や壁の水シミの他にも水が滴る音がしたり、限定した範囲にカビが生えたりする場合も雨漏りを疑う症状の一つです。
室内に症状が現れないケースもありますので、建物の状態を把握しておくためにも定期点検の実施をおすすめします。
室内に起きている範囲だけならそこまで深刻ではないと感じるかもしれませんが、内部を見るとこのように大事な梁や屋根下地、垂木、柱などが濡れてしまっています。
これが長期間水気にさらされてしまうと腐食して構造そのものに大きなダメージを与えてしまいます。
雨漏りの症状が内部にとどまってしまうと中々気づきにくいのですが、建物の寿命を縮めてしまうほど大きな被害をもたらしますのでご注意ください。
少しでも疑わしい症状がありましたら、雨漏り調査を行なっておりますので、お気軽にご相談ください。
足場組み立て設置
Y様邸では雨漏り修理と一緒に屋根と外壁を塗装しますので足場を設置しました。
足場を覆うメッシュシートは飛散を防止するためです。
当社はお施主様のお家の他にもご近隣の方にも配慮して工事を進めてまいります。
足場を組み立てるときにカーポートが干渉しましたので、屋根パネルを取り外しました。
パネルは足場を撤去した後に復旧しますので、傷がつかないように大事に保管します。
足場の設置スペースは通路幅1m以上もしくは人が通れるくらいのスペースを確保できれば設置できます。
狭小地やこちらのようにカーポートなどの干渉がある場合も工夫すれば設置可能です。
当社はお問い合わせをいただいてから現地調査を行いますので、工事のことでご不明な点や気になることがありましたらお気軽にご相談ください。
雨漏り修理｜新規雨押さえ板金取り付け・クラック補修
雨漏りの原因となっている雨押さえ板金を新しく交換しました。
下地は腐食の心配がない樹脂製を採用しています。
板金は既製品ではなく、職人が現地にて寸法を測り、加工したものを使用しました。
雨押さえは水が侵入している部分のみではなく、全体を交換しています。
雨押さえを取り付け後、継ぎ目やビスを打っているところにシーリングを打って防水処理しました。
バルコニー立ち上がりのクラックはディスクサンダーでUカットして内部から補修しました。
カットしたところはチリが残りますので、きれいに清掃します。
不純物があるとこの後のシーリングの付着が悪くなりますので、きれいな状態に下地を整えておくことが大事です。
清掃後、プライマーで下塗りしてシーリングの密着性を高めます。
その後はシーリングを充填します。
最後にモルタルを塗りますので、少し窪むくらいで抑えておきます。
コテで樹脂モルタルを塗ります。
沈みや継ぎ目のひび割れを防ぐために少し盛り上げてカットした範囲よりも広めに樹脂モルタルを塗りました。
これでクラックの修理は完了です。
天端と手すりの継ぎ目にも水が入らないようにシーリングを充填しました。
この後は雨漏りが完全に止まっているかもう一度散水調査を行い、問題がなければ修理成功です！
屋根と外壁の塗装｜塗装は屋根と外壁をご一緒に！
スレートの塗装は塗膜で隙間を塞いでしまわないように縁切りを行います。
縁切りは雨漏りのリスクに関わりますので、適切に行われている必要があります。
縁切りについてはこちらの「屋根塗装の工程にある縁切りの施工方法を解説」をご覧ください。
屋根は遮熱性を備えるプラチナルーフを採用しました。
表面温度が上がりやすい屋根は省エネ効果を期待できる遮熱塗料がおすすめです！
遮熱塗料についてはこちらの「お部屋の環境改善に！遮熱塗料の仕組みと効果・メリット・デメリットを解説」をご覧ください。
外壁も遮熱性を持つプラチナシリコンを採用しました。
塗装は足場のこともあり、屋根と外壁を一緒にするのがおすすめです。
同じタイミングで塗装すれば足場代を節約できます。
コストの節約についてはこちらの「屋根工事は外壁工事なども一緒に！メンテナンスコスト節約のポイント！」をご覧ください。
屋根・外壁塗装・雨漏り修理工事 施工後
足場を外して工事完了です！
取り外していたカーポートのパネルもこのように復旧しています。
アクリル板は劣化が進んでいると割れるリスクがあります。
状態が悪い場合は復旧ではなく、張り替えになることもあります。
雨漏りは建物への被害がとても大きく、早期に解決することが非常に重要となります。
修理も必ず原因を特定してから行うものですので、ご依頼する業者は雨漏り工事の実績がちゃんとあるかご確認ください。
当社は工事後もアフターサポートを徹底しておりますので、お住まいのことでなにかお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。
この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。
こちらの工事の雨漏り調査や修理、塗装工事は下の現場レポートでもご紹介しております。
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