葺き替えとカバー工法、どちらがいい？

「屋根を新しくしたいけど、葺き替えとカバー工法、どちらがいいの？」

このようなお悩みはありませんか？

築20年ほど経ってくると屋根のルーフィングの寿命を迎える頃に入るため、そろそろ屋根を新しくしていただくことを考える時期です。

そこでよく比較されるのが、葺き替えとカバー工法。

どちらも屋根を新しくするリフォーム工事ですが、施工方法やメリット・デメリット・価格などが違います。

どの方法で工事をすればいいのか……

そんな疑問に向けて、本日は葺き替えとカバー工法の比較、工事方法の選び方などを解説いたします。

葺き替えとカバー工法の違い

葺き替えとカバー工法はこのような違いがあります。

• 葺き替え：既存屋根を解体して、野地板、ルーフィング、屋根材、屋根板金などを新しくする
• カバー工法：既存屋根の上にルーフィング、屋根材、屋根板金などを新しくする

葺き替えとカバー工法の大きな違いは、元々の屋根を解体するか、解体しないかです。

葺き替えとカバー工法の施工についてはこちらのページでご紹介しております。

「屋根葺き替え工事　施工の流れと工程内容を解説！」

「屋根カバー工法を選ぶべき？費用やデメリットなど徹底解説！」

葺き替えとカバー工法のメリット・デメリット

	メリット	デメリット
葺き替え	屋根が新しくなり、長い目で見ると安心 ・下地の腐食など内部を確認・修理できる ・屋根材の制限がない ・建物への負担が少ない ・屋根が軽くなると耐震性が向上する	・工事費がかかる ・工期が長い ・アスベスト含有屋根材だと処分費が高くなる ・工事中にほこりが舞う
カバー工法	・解体が最小限なため、工事費を安く抑えられる ・工期が短い ・断熱性や遮音性が向上する	・劣化が激しいと施工できない ・太陽光発電があると施工が困難 ・屋根が重くなる ・選択できる屋根材に制限がある ・既存屋根で雨漏りすると修理が困難

葺き替えとカバー工法のメリット・デメリットは表のとおりです。

ここでポイントとなるのが、工事費の違いと建物への負担です。

カバー工法は解体が最小限に抑えられるため、葺き替えよりも費用を抑えることができます。
そのため、工事費を抑えたいという方は、とても魅力的な方法だと思います。

ただし、建物の耐久性や性能を考えると葺き替えに軍配が上がります。
葺き替えは屋根を解体するため、建物に負担がかかりにくく、もし軽量化すれば耐震性が向上します。
また、野地板から手をつけれますので、長い目で見ると安心して維持できます。

葺き替えとカバー工法の費用比較

葺き替え	カバー工法
63万円〜	45.5万円〜

葺き替えとカバー工法の費用の違いはこちらの表のとおりです。

コストを抑えるならカバー工法がおすすめですが、屋根材に制限がありますので、カバー工法に対応できない屋根材をご希望している場合は、葺き替えをご検討していただくことになります。

また、費用だけで見るとカバー工法が魅力的ですが、耐久性や自由に屋根材を選べること、万が一不具合が出てしまった時の対処などは、葺き替えのほうが安心です。

カバー工法だと、既存屋根で雨漏りなど不具合が出てしまうと、せっかく新しくした屋根を解体しなければいけなくなる可能性があります。

このことから、なるべく長持ちしてほしいとご希望している場合、カバー工法よりも葺き替えをおすすめします。

葺き替えとカバー工法の選び方

葺き替えとカバー工法はどちらもメリット・デメリットありますが、どの工法がご自身のニーズに合っているか考える必要があります。

工事費を抑えたい方は、カバー工法が適していますし、耐久性や耐震性を重視するなら葺き替えがおすすめです。

また、過剰なリフォームではないかもポイントにしてください。

近いうちにお引越しや建て替えなどのご予定がある場合は、葺き替えだと過剰なリフォームで、余計なコストをかけてしまっています。

数年〜12〜13年頃までを考えるならカバー工法の方が適しています。

葺き替えやカバー工法についてはこちらのページもご参考にしてください。

「屋根葺き替え・葺き戻し工事」

「屋根カバー工法」

屋根工事でお悩みでしたらお気軽にご相談ください

屋根工事は現在の屋根の状態や環境によっても適切な施工方法が変わります。

カバー工法は劣化が激しいと施工できませんので、これから屋根工事を考えている方は、まずは専門業者に点検してもらうことをおすすめします。

当社では建物診断や見積もりを無料で行っておりますので、屋根工事のことでなにかお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

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