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大阪府堺市ビル内装・外装工事「外から中までとてもきれいに仕上げてくれました。ありがとうございます」

2025 9/01

2025年8月31日 2025年9月1日

大阪府堺市ビル内装・外装工事「外から中までとてもきれいに仕上げてくれました。ありがとうございます」

大阪府堺市のお客様よりビル内装・外装工事のご依頼をいただきました。

こちらでは外壁塗装やシーリング工事などの外装と屋内の鉄骨階段の塗装・フロアタイル貼り、天井の塗装などの内装工事を行わせていただきました。

建物の中から外まできれいに仕上がり、お客様にも喜んでいただけました。

こちらの工事を無事にお引き渡しできましたので、施工事例をご紹介いたします。

目次

ビル内装・外装工事施工前

施工前外観

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こちらが今回ご依頼をいただいた建物です。

道路側の外壁はタイルですが、側面はALCが使われています。

外壁の汚れや剥落

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ALCは全体が黒く汚れており、一部剥落しているところも確認できました。

そのままでは塗装できませんので、剥落しているところは樹脂モルタルで補修しています。

屋上鉄部のサビ

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屋上にある設備機器や手すりなどの鉄部は全体的に錆びていました。

屋上には太陽光パネルがありましたが、こちらは施工に干渉するため工事している間は取り外しております。

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取り外したパネルは足場にステージをつくり、ここに置いて保管しました。

太陽光パネルは工事を終えた後に復旧します。

塗装前の下地処理シーリング工事・タイル補修・剥落した外壁の補修

外壁目地と窓まわりのシーリング工事

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外壁はALCなので目地のシーリングを新しく打ち直しました。

また、シーリングは窓まわりや部材の継ぎ目などにも使われていますので、こちらも新しく打ち直しています。

外壁タイルの補修

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外壁タイルが剥がれているところがあったため、こちらも補修しました。

下地を整えた後に接着剤でタイルを貼り、部分的に目地を詰め直しています。

剥落した外壁の補修

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既存外壁に剥落しているところがありました。

ひび割れのように見えますが、触れるとぼろっと剥がれてしまう状態です。

ここは剥落部分を除去後、下地を整えてから樹脂モルタルで補修しました。

外壁はプラチナシリコン遮熱で仕上げています！

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外壁塗装の下塗りはプラチナフィラーを使っています。

フィラーは塗膜に厚みをつけることができ、下地への追従性を高めることができます。

ひび割れやすい外壁に適した下塗り剤です。

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仕上げ剤はプラチナシリコン遮熱を採用しました。

従来のシリコン塗料よりもシリコン濃度を大幅にアップし、緻密で強靭な塗膜を形成します。

紫外線に負けない優れた耐候性を発揮し、低汚染性にも優れています。

遮熱性能も備えておりますので、外壁の表面温度の上昇を抑える効果もあります。

鉄骨階段の塗装〜フロアタイル貼り

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こちらの工事では屋内の内装も行っています。

屋上へと上がる鉄骨階段があり、こちらも塗装させていただきました。

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建物の中でも結露などで鉄部は錆びてきます。

ケレンを行った後に外でも使った錆止め塗料ハイポンファインデクロで下塗りしました。

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仕上げ剤はフッ素UVコートを使っています。

色は既存のブラウン系に合わせて塗装しています。

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階段は塗装だけでなく、フロアタイルも新しく貼り直させていただきました。

施工前とはガラッと雰囲気が変わり、高級感のある外観になりました。

内装工事除カビ工事と天井塗装を行わせていただきました

除カビ工事

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クロスを剥がしたら壁下地にカビが生えていました。

このままクロスを貼ったり、塗装したりしてもすぐにカビが浮き出てきてしまうため、内装を仕上げる前に除カビ工事を行わせていただきました。

カビを除去できるクリーナーを塗布し、時間をかけながらカビを取り除きました。

天井は水性ケンエースで塗装しました

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お部屋の天井は軒天井でもよく使われるケンエースで塗装しています。

溶剤だと臭いが充満して大変ですので、臭いが少なく、体に負担をかける心配のない水性を使っています。

室内のお部屋は1Fの警備室や会議室など全体的に行わせていただきました。

また、お部屋の鉄扉も新しく塗装し直しています。

ビル外装・内装工事施工後

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こちらでは外装・内装工事を含め、建物全体のメンテナンスを行わせていただきました。

屋外にある鉄部はかなり劣化が進んで錆びていたため、錆止め塗料で下塗りしてから塗装を仕上げておりますので、今後も長くご使用いただける状態です。

また、外壁も補修しておりますので、これ以上劣化が進む心配はまず大丈夫です。

内装ではカラー変更しているところもあり、以前とはまた違う雰囲気に仕上がったと思います。

今後はアフターフォローでお伺いさせていただきますので、これからもよろしくお願いいたします。

もし、建物のことでなにかお困りのことがありましたらすぐにご対応させていただきますので、お気軽にお声がけください。

この度は工事のご依頼をいただき誠にありがとうございました。

“mu”

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大阪府河内長野市南花台 A様邸外壁塗装工事「真摯に対応してくれてありがとうございます。家がとてもきれいになりました」

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