建物の劣化が目立つので全体的に工事して欲しい【大阪府堺市Y様邸】屋根・外壁塗装工事　防水工事

大阪府堺市Y様邸の屋根・外壁塗装工事、防水工事が完了しました。ご依頼をいただいた工事内容は、外壁と屋根の塗装、シーリング工事、バルコニー・屋上のウレタン防水工事です。本日はY様邸の施工事例をご紹介いたします。

【バルコニー・屋上防水工事】

【防水の剥離】

防水工事はバルコニーと屋上を行いました。既存状態は水が染み込むようになっており、新しく防水をやり直す必要がありました。屋上は陸屋根といって、ほとんど傾斜が取られていないため、水が溜まりやすくなっています。状態が悪化すると雨漏りの恐れがありますので、長い期間放置するのは禁物です。

当社は雨漏り調査・修理を行なっております。詳しくはこちらの「無料雨漏り調査・修繕工事」をご覧ください。

バルコニーの防水は剥離してしまっているため、ケレンで下地調整しました。下地に密着していない塗膜を残すと施工不良の原因になります。すぐに防水層が剥がれ、長持ちしませんので、しっかり下地処理を行なって、下地に定着する状態に調整することが大切です。

防水工事の下地処理作業はこちらの「大阪府堺市　Y様邸　屋根・外壁塗装工事　防水工事　下地処理〜プライマー塗布」でご紹介しております。

【ウレタン防水仕上げ】

経年劣化している下地は歪みがありますので、カチオンペーストで下地調整をします。カチオンとは陽イオンのことで、陰イオンに反応して強力な密着力を発揮します。

下地からは湿気などの水分が上がってくるため、通気シートを張ります。隙間なくシートを敷設するためにプライマーを全体に塗りました。

下地と塗膜との間に水分が溜まると塗膜が膨れ、剥離や水の侵入などを起こす原因となります。水分が上がってくるのを防ぎ、脱気筒で通気できるようにします。

工法はウレタン防水を採用しました。ウレタン防水は塗装で防水層を作るため、さまざまな場所で施工できる柔軟性があります。

塗装は2回行います。塗膜が薄くなると性能が落ちてしまいますので、メーカーが推奨する塗膜厚になるまで塗り重ねていきます。

防水層ができたら最後にトップコートを塗って工事完了です！トップコートは保護の役割があり、防水層を守ります。太陽の紫外線などによる劣化を抑制し、耐久性が向上します！

当社は防水工事も承っております。メンテナンスをお考えの方はこちらの「ベランダ・屋上防水工事」をご覧ください。

【外壁塗装工事　プラチナシリコン遮熱】

【シーリング工事〜高圧洗浄】

外壁には目地がありましたので、シーリングを打ちました。シーリングは建物の気密性や防水性を保ちます。5〜10年ほどが耐用年数でして、塗装と作業が重なるところもあるため、このタイミングで一緒に行っておくのがベストです。

シーリング工事の後は高圧洗浄を行いました。建物はこれまでの汚れがたくさん付いていますので、全体を洗浄して汚れを洗い流していきます。汚れや古くなった塗装が付着したままだと、塗装の密着性が落ちてしまうため大事な工程です。

【下塗り　プラチナフィラー塗布】

下塗りにはプラチナフィラーを塗りました。フィラーは塗膜に厚みをつけることができ、凹凸になっている下地を平滑に整えることができます。追従性のある塗膜を作りますので、ひび割れ防止にもなります。

【上塗り　プラチナシリコン遮熱】

上塗りにはプラチナシリコン[遮熱]を採用しました。プラチナシリコンは低汚染性、高耐候性、防藻・防カビ性に優れています。塗装の劣化因子ラジカルの発生も抑制する効果がありますので、長く建物を保護してくれます。

遮熱とは熱の吸収を抑える性能のことで、表面温度が上がりにくくなります。遮熱塗装することで室内環境の改善や省エネ性の向上が期待できます！

2回上塗りをして外壁塗装の完了です！外壁に色ツヤが戻ると建物の美観性もアップします！見栄えを維持することは、建物の保護にもつながります！

【金属屋根塗装工事　プラチナルーフ遮熱シリコン】

【ケレン〜錆止め塗装】

Y様邸では瓦棒屋根の塗装も行いました。瓦棒とは桟のある形状が特徴的な金属屋根です。

はじめにケレンで塗装の付着力を上げます。

金属屋根は塗装が劣化すると錆が発生するため、下塗りに錆止めを塗ります。錆止めには日本ペイントのハイポンファインデクロを使用しました。

【遮熱塗装　プラチナルーフ遮熱シリコン】

上塗り用の塗料はプラチナルーフ遮熱シリコンを採用しました。屋根は太陽光を直接受けるため、熱を吸収し、高温になります。特に夏の時期は表面温度が60°を超えますので、その吸収した熱が室内にまで伝わってきます。

遮熱塗料は熱の吸収を抑え、表面温度が上がりにくくなります。表面温度の上昇を抑えられれば、熱の伝わりも少なくなり、室内が暑くなることもありません。また、エアコンの負荷も軽減されますので、電気代の節約にもつながります。

屋根塗装の完了です！金属屋根は錆びてしまうと耐久性を落としてしまう恐れがありますので、状態が悪くなる前にメンテナンスすることが大切です。

屋根は目視だと確認できない場所ですから、劣化を早期に発見できるように屋根点検を実施することをおすすめします。当社は無料で建物診断を行なっておりますので、ぜひご利用ください。

無料診断についてはこちらの「屋根の無料診断・無料見積もり」をご覧ください。

【施工後】

この度は工事のご依頼をいただきまして誠にありがとうございました。当社は工事後もお客様が安心して過ごすことができるようにアフターサポートを実施しております。建物のことでなにかお困りのことがございましたら、遠慮なくお申し付けください。

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